项目北面是团青公路，南面是青茂路，东面是青鼎路，西面是中和桥路整个社区一共由2幢高层以及9幢洋房组成。＊交通＊打造自驾中环出行半小时生活圈。①团青公路：团青公路作为奉贤的主干道之一，往西可到南桥商业中心，往东2公里未来可连通 S3 沪奉高速，连接罗山路高架。②金海公路：北接虹梅南路隧道直达中环，连接徐家汇商圈。 林海公路：从项目出发仅11个红绿灯即可接驳外环 ③S3 沪奉高速：项目往东 2 公里可快速到达 S3 团青公路出入口，30分钟以内连接罗山路高架；＊商业＊从项目直线距离步行 500 米可以到达申客隆生活广场，里面包含菜场，日常购物，餐饮服务一应俱全。20 万㎡的大型宝华商业广场（已运营），一站式的购物中心更加完善你日常的生活消费娱乐。 ＊医疗＊ 项目周边有国妇婴在建，往西 20 分钟可至交通大学附属奉贤中心医院，是一所三级综合性医院。＊教育＊ 项目西面人民路上有青村小学，南面更有青溪中学。除此之外紧邻小区南面已规划一块中学教学用地，今后仅需出门便可到达。同时在西边和南面也规划有 2 所幼儿园，非常的便捷。
上海城市十三五规划和2035规划共同确定，上海发展方向仍以浦东加自贸新片区为主，在浦东往的发展过程中，其轴线上有许多经典的发展案例，从浦东陆家嘴的1.0 金融区，随着陆家嘴往南发展延伸了众多 核心版块如前滩和张江科学城，随着另一大板块张江科学城的规划扩大至下盐路新场板 块，距离本案仅15公里，目前整个浦东中心发展呈饱和态势，房价过高，未来势必会造成人口和产业的进一步外溢。青村板块作为浦东新区发展和自贸新片区轴线发展的交汇点，汇聚了国家级战略的 双重利好。 自贸新片区 2019 年 8 月又一国家级战略自贸新片区落地 ，根据国务院印发方案中划出，将大治河以南，金汇港以 东包 括小洋山岛、浦东国际机场 南侧区 域设为自贸区新片区，规划面积 873 平方公里，其中奉贤内 三分之二的区域划入自贸区。根据规划，上海自贸区新片区将在今年落地1000亿产业项目的基础上，持续引进国内外高能级项目。到2035年，新片区生产总值要实现超过 1 万亿。按照当前浦东新区的经济总量来看，新片区的规划相当于再造一个新浦东。回顾浦东30年时间实现了 GDP1 万亿的目标，本次自贸新片区只需15年便可达到，由此可见上海的发展速度以及未来自贸区的潜力价值。例如已进入的特斯拉工厂，中国重工，三一重机等众多上市公司，未来也将会引进更多世界级五百强企业，从而将带来更多人才导入 。从现有的百万人口，随着政策的进一步落地每年将近有20万人口导入，规划自贸区人口将达300 万人，实现自贸区的飞跃发展。本项目所处的青村板块，是自贸区距离浦东中心最近的板块，同时处于浦东战略发展延伸的重要轴线，可见正处于上海的价格洼地。 板 块 目前项目所处青村板块，占据产业基础的优势。如奉城市级产业园，润广文化产 业园，青港工业园等。其中汇聚了众多大型 500 强企业，如晨光文具，浦东电缆，中联重科等，可见青村内部的产业基础是非常雄厚的。其次青村板块内依托自身所拥有千年古镇资源，政府斥资 20 亿重点打造文旅特色小镇的高品质生活圈，同时加大青村板块公园建设力度，建成后全镇公园总数为 11 座。青村在其通达市区的距离优势和产业基础下，未来会承载更多的自贸区发展的宏利。青村作为自贸新片区的排头兵，同时周边拥有众多的土地储备，阳光城作为较早入驻青村的大型开发商之一，正是因为看到这边发展大好趋势。随着更多大型开发商入驻势必重新定义整个青村的发展，青村的配套也必将不断升级 。通过之前区域的介绍，国家级政策的每一次实施都有助于提升板块的价值。对比整个上海乃至奉贤板块价格来看，青村目前都占据着价格优势。目前金汇和南桥价格均达3.5万/㎡ 和 4 万/㎡。中环单价已达12万 ，而本项目距离中环仅30分钟，现在价格只需3万/㎡，其潜力价值不言而喻。
