缩略图:
类型:
区:
城市:
上海
建筑面积最小:
100.00
建筑面积:
260.00
参考总价:
1034.20万元起
楼盘地址:
杨浦区丹阳路与齐齐哈尔路交汇处
开发商:
保利发展&杨浦国资委
建筑面积:
16876.75m²
容积率:
1.20
物业费:
8-16元/m²/月
梯户比:
1T2
总户数:
132
周边设施:
图片:
设施:
地铁
距离信息:
名称:
18号线（丹阳路）
距离:
560m
名称:
18号线（平凉路）
距离:
780m
名称:
12号线（江浦公园站）
距离:
1.5km
图片:
设施:
商圈
距离信息:
名称:
东方渔人码头
距离:
600m
名称:
百联滨江购物中心
距离:
1km
名称:
外滩来福士
距离:
2.3km
图片:
设施:
学校
距离信息:
名称:
杨浦市东幼儿园
距离:
260m
名称:
齐齐哈尔路第一小学
距离:
900m
名称:
同济大学附属存志东校
距离:
400m
图片:
设施:
医院
距离信息:
名称:
上海市杨浦中医院
距离:
600m
名称:
上海交通大学附属新华医院
距离:
2.3km
图片:
介绍:
【交通配套】：项目坐拥12/18号线双轨交，距离最近的丹阳路地铁站步行仅需560m，自驾从内环可至全市各个商圈。【商业配套】：周边有东方渔人码头，兰馨广场、百联滨江购物中心，外滩来福士广场等，购物休闲齐全，满足日常生活需求。【教育配套】：周边有杨浦市东幼儿园，齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志东校，辽阳中学等。幼小初一应俱全。 [仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准」【医疗配套】：周边2km范围左右有上海市杨浦中医院，上海交通大学附属新华医院。
图片:
区域发展介绍:
项目位于杨浦内环内，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！距离黄浦江约500m。“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”规划来源：《上海2035总体规划》“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。
本月热销:
低首付:
临地铁:
待售楼盘:
现房:
小户型:
新开盘:
地铁线路:
lat:
31.25606
lng:
121.532142
排序:
159.00
占地面积:
14063.96m²
产权年限:
70年
外立面:
涂料+铝板/格栅/型材+石材+玻璃
会所信息:
无
图片:
转发标题:
保利外滩序 项目详情
VR链接:
https://cloud10.3dnest.cn/qverse/work/DaqfxnwN1gG
日照转发:
保利外滩序45 日照模拟
户型测评:
标题:
洋房100㎡-A
图片:
转发标题:
保利外滩序45 洋房100㎡ 户型评测
厨房:
带飘窗，不算面积、增加使用面积，而且飘窗下面的收纳抽屉都是交付的
阳台:
100A户型，套数相对也是比较多的。三开间朝南、类飞机户型的格局，空间利用率也是比较高的，基本没有什么浪费面积地方。
厅卫数量:
三房两厅两卫
主卧:
进门的地方，相比常规户型来说，多了40cm左右，可以和户型图上一样，多做一个收纳的柜子，同时也让客厅的面宽更大一点，一举两得
南次卧:
虽然户型图是做的书房，但是从尺寸推算来看，也可以放置5尺的床（宽约1.5m）+2个床头柜（宽约40cm/个）+1个衣柜（深约65cm）。
北次卧:
转角飘窗，而且还是做到底的那种，空间上会比较舒服，而且可利用性也会比较好
标题:
洋房100㎡-D
图片:
转发标题:
保利外滩序45 洋房100㎡ 户型评测
阳台:
位于11#的东边套，大致格局和100A户型差不多，比较明显的区别就在于主卧的转角飘窗，以及主卫的空间。其余的部分从测算来看，尺寸和100A有点区别，但是相差不算太大。个人觉得也是因为11#的1层是架空的，所以11#的得房率相比12#要低一点。
厅卫数量:
三房两厅两卫
主卫:
的空间会比100A的主卫空间更大，原因也是在于主卧的转角飘窗，整体面宽（加飘窗）会比100A更大一些，所以主卫的设计也借机做的更大了一些
标题:
洋房129㎡-C
图片:
转发标题:
保利外滩序45 洋房129㎡ 户型评测
客厅:
比较明显的就是飘窗，大约12㎡左右的飘窗，确实不小了，窗墙比非常给力，对于提升空间感和空间的可利用率有不小的帮助。缺点的话个人认为有2个，一个是动线，北侧的两个房间、厨房餐厅到次卫的动线略长，另一个是私密性，虽然玄关的收纳部分做的会比131户型好一些，但是公区一梯两户门对门，这样的玄关设计，私密性会没有那么的好。
厅卫数量:
四房两厅两卫
主卧:
四个房间从尺寸上来看，都可以用作居住使用，可以根据家庭情况来决定，主卧以及北侧靠东侧的房间都是比较大的转角飘窗
标题:
洋房131㎡-B
图片:
转发标题:
保利外滩序45 洋房131㎡ 户型评测
厨房:
厨房带飘窗，不算面积、增加使用面积，而且飘窗下面的收纳抽屉都是交付的；
阳台:
131B户型，套数比较少。4房2厅2卫，三开间朝南、四叶草户型，相比四开间朝南的户型来说，空间利用率也是比较高的，基本没有什么浪费面积地方。不过反过来说，就会少一个南房间，多一个北房间。
厅卫数量:
四房两厅两卫
主卧:
四个房间从尺寸上来看，都可以用作居住使用，可以根据家庭情况来决定，北侧有个房间也是到底的转角飘窗；
客餐厅:
整个客餐厅净面宽约4.8m、进深约6.6m左右，将近32㎡，空间上还是舒服的，是比较方正的，靠近储藏室的墙边可以自己做一个收纳的柜子。
航拍标题:
保利外滩序 全景航拍
日照动图:
动图标题:
保利外滩序45 冬至日照模拟
动图图片:
得分:
0.00
单价:
12.90
选房建筑面积低:
98.00
选房建筑面积高:
131.00
