





【交通配套】:地块距离10号线/14号线(豫园站)约240米,轨交出行非常方便。【商业配套】:周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心,人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。【教育配套】:周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等,初中有光明初级中学及市十、市八,康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。【医疗配套】:周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。



豫园板块,是以上海老牌旅游景点“豫园”为核心发展起来的,其中包含了豫园、露香园、城隍庙等文明保护单位。豫园板块所处的黄浦区,地处上海CAZ区域内部,整个板块都受到了CAZ改造的利好。豫园位于上海市老城厢的东北部,北靠福佑路,东临安仁街,西南与上海老城隍庙毗邻 ,是江南古典园林,始建于明代嘉靖、万历年间,占地三十余亩。园内有江南三大名石之称的玉玲珑、1853年小刀会起义的指挥所点春堂,园侧有城隍庙及商店街等游客景点。豫园在1961年开始对公众开放,1982年被国务院列为全国重点文物保护单位。和豫园板块息息相关的城市建设是“中央活动区”(CAZ)的提出。从“CBD(中央商务区)”到“CAZ(中央活动区)”,概念变化意味着空间布局和功能的重构。在本次规划中,黄浦全区都位于CAZ内,包括外滩、人民广场、南京路、淮海中路、西藏中路、豫园、世博地区等区域。金融、创意产业、文化,以及旅游等相对单一的功能将在黄浦区融合发展、相辅相成。CAZ是CBD理念的一种品质和内涵的延伸。CAZ继承了CBD的商业、商务等主要功能,适应城市发展的需求,突出功能的多样性,增加活力要素,提升空间环境品质。作为一个城市的核心功能区和标志性战略区域,中央活动区有丰富的功能,足够的密度和适宜的尺度,具有开放、多元、混合等包容性特征,孕育着城市活力的创新基因。在本次规划中,外滩金融集聚带是CAZ重点打造的“外滩-陆家嘴以金融市场为主的决策中枢”;老城厢地区是CAZ内传承上海传统文化较为完整和独特的重要空间载体,商业贸易和旅游观光的标志性区域;黄浦滨江岸线是CAZ重点打造的“世界级滨水区”的重要组成部分。外滩金融集聚带空间布局上,采取“一轴三段”的组团式结构,其中,“一轴”即外滩滨江发展轴,由沿黄浦江的滨水岸线和中山路组成,有机连接各个功能组团。既是金融产业发展轴,又是生态景观和公共活动轴。同时,外滩滨江发展轴将强调场所的公共性、空间的连通性,以及视线的通透性。“三段”将外滩金融集聚带以延安路、复兴路为界分成北、中、南三个功能区段,每个区段都有其主导功能。具体来说,外滩北段是品牌提升段,拥有深厚的金融文化底蕴,依托老大楼资源,突出金融、商业、文化品质的综合提升,优化品牌形象;外滩中段是功能示范段,近期的发展重点地段,强调功能快速集聚,对地区产业集聚和形象提升起示范引领作用;外滩南段是商务拓展段,临近世博园区,腹地较大,发展空间充裕,黄浦区旧区改造重点,规划强调功能的综合性,抓住世博配套建设的契机,完善综合服务功能。






