中环置地中心润府

缩略图:

类型:

住宅

区:

大场

城市:

上海

建筑面积最小:

102.00

建筑面积:

177.00

参考总价:

511.30万元起

标签:

南大TOD

品质房企

精装修交付

楼盘地址:

祁连山路丰皓路交汇处

开发商:

华润

建筑面积:

169911.62m²

容积率:

1.96

物业公司:

润加物业

物业费:

5.98元/m²/月

车位配比:

1:1.04-1:1.26

梯户比:

2T2/2T4

总户数:

1395

装修情况:

精装

周边设施:

图片:

设施:

地铁

距离信息:

名称:

15号线丰翔路站

距离:

500m

图片:

设施:

商圈

距离信息:

名称:

聚丰购物广场

距离:

1.8km

名称:

上海宝山上坤城市广场店

距离:

2km

名称:

山姆会员商店

距离:

2.2km

图片:

设施:

学校

距离信息:

名称:

南大实验幼儿园

距离:

410m

名称:

上海市宝山区南大实验学校

距离:

470m

名称:

上海大学附属小学(山海校区)

距离:

1.8km

图片:

设施:

医院

距离信息:

名称:

上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院

距离:

1.3km

名称:

上海市宝山区大场医院

距离:

1.3km

名称:

上海德济医院

距离:

4.4km

图片:

介绍:

【交通配套】：华润丰翔路TOD项目由4幅地块组成，位于15号线丰翔路地铁站上盖，南大智慧城的核心位置！【商业配套】：除了项目本身的商业规划外，2公里左右有聚丰购物广场、上海宝山上坤城市广场店、山姆会员商店等商圈，可以满足日常生活消费！【教育配套】：地块周边3公里内有多所中学和高等院校（上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等）。【医疗配套】：步行1.3公里处有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，是一所二乙医院，还有上海市宝山区大场医院，可以保证医疗无忧！

图片:

区域发展介绍:

打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里，凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。南大生态智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城！定位上，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，未来价值不可估量！并且，南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线，串联起一条产值万亿的超级科创走廊！让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，远见科技未来，更重塑版图烫金价值。

本月热销:

低首付:

临地铁:

待售楼盘:

现房:

小户型:

新开盘:

地铁线路:

丰翔路站

环线:

中环至外环

lat:

31.304894

lng:

121.381938

排序:

311.00

占地面积:

73907.30m²

产权年限:

70年

外立面:

真石漆+铝板+玻璃

会所信息:

有

车位:

36-01地块：668个，40-01地块：540个，37-01地块：574个

效果鉴赏:

外景图:

图片:

转发标题:

中环置地中心项目详情

转发图片:

VR链接:

https://cloud10.3dnest.cn/work/?work_id=9PLvYUV2ekb

日照文件:

xiao_cheng_xu_ri_zhao_glb.glb

日照转发:

中环置地中心日照模拟

户型测评:

标题:

高层102m²-边套

图片:

转发标题:

中环置地中心润府高层102m²-边套

阳台:

净面宽约5m，连阳台设计，相比南次卧带飘窗的设计来说，不管是空间感还是使用率上，都有比较大的提升；

餐厅:

巧妙的设计，规避了走廊，餐厅的空间非常的舒服，约14㎡，可以放置6人位的餐桌，在同等面积段中是比较少见的。另外，“S”墙设计，可以加强厨房的使用空间；

厅卫数量:

三房两厅两卫

得房率:

约78%

主卧:

不算飘窗部分，近面宽就有近2.9m了，如果是一些得房率不高的同等面积的户型，面宽也就差不多这个数值了。加上飘窗的双面采光，这个主卧的舒适度，同等面积段应该很好能与之媲美了。设计上还借助了书房的部分空间，给到主卧做了衣柜。如果加上飘窗部分，主卧的卧室部分可使用的面积近18㎡。

南次卧:

净面宽约2.5m，进深约2.8m。如果要放置5尺的床（宽度1.5m左右）和衣柜的话，根据推算就只能放置1个床头柜了；

标题:

高层102m²-中间套大阳台

图片:

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中环置地中心润府高层102m²-中间套大阳台

厅卫数量:

三房两厅两卫

得房率:

约78%

主卧:

同一楼栋的102A2户型，和A1户型的区别在于主卧部分，是常规布局，净面宽约2.9m，是常规的飘窗设计，没有借助书房的空间做衣柜，所以书房的空间会大一些。主卫的飘窗部分因为楼梯间少了一角，就少了一个壁龛

标题:

高层102m²-中间套

图片:

转发标题:

中环置地中心润府高层102m²-中间套

餐厅:

净面宽约3.15m，面积约17㎡；

厅卫数量:

三房两厅两卫

得房率:

约72-73%

主卧:

卧室部分净面宽约2.85m，进深约3.8m，放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜+衣柜是够的；

南次卧:

净面宽约2.45m，进深约2.6m，空间不大，如果要放置5尺的床（宽度1.5m左右），衣柜和床头柜都得小一些，而且床头柜只能有1个。

标题:

高层103m²-边套

图片:

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中环置地中心润府高层103m²-边套

厅卫数量:

三房两厅两卫

得房率:

约75-76%

标题:

高层128㎡

图片:

转发标题:

中环置地中心润府高层128㎡

餐厅:

净面宽约3.8m不到，进深约7.5m左右面积约27㎡；

厅卫数量:

四房两厅两卫

得房率:

约77-78%

主卧:

卧室部分净面宽约3.1m，进深约4.3m，可以放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜+衣柜，这里有个小问题，因为是边套户型，所以主卧侧边有个小窗，利用起来的话，本来可以设计L型的衣柜，就会减少一部分。

南次卧:

北次卧:

净面宽约2.5m，进深约2.5m，放置5尺的床（宽度1.5m左右）+衣柜，只能够1个小的床头柜了。

标题:

高层146m²-边套

图片:

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中环置地中心润府高层146m²-边套

餐厅:

净面宽约4.9m，面积约30㎡，南测连着几乎等面宽的阳台，空间感非常好；这里有个小问题，因为是边套户型，所以主卧侧边有个小窗，利用起来的话，本来可以设计L型的衣柜，就会减少一部分。餐厅北侧还有一个小的房间可以做储藏室。

厅卫数量:

四房两厅两卫

得房率:

约73-74%

主卧:

净面宽约3.3m，进深约4.2m，面积约飘窗带一个小的转角窗户；

南次卧:

两个南次卧净面宽分别是约2.7和2.8m左右，北卧净面宽约2.8m，进深约2.7m，可以做书房，因为飘窗没有墙垛，可以利用起来做卧室

标题:

高层177m²

图片:

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中环置地中心润府高层177m²

厅卫数量:

四房两厅三卫

得房率:

约76-77%

主卧:

格局上来讲有点像146户型的放大版，功能性上多了1个卫生间。解决了进门的卧室去到公卫动线比较长的问题。面积大就是可塑性强！还有几点比较好的地方： 1：玄关部分增加了飘窗； 2：虽然主卧没有做飘窗，但是依旧做到了双面采光，而且不面积还不小； 3：借助北卧的一部分空间和自身面宽的优势做衣柜，很好的解决了主卧边窗的尴尬问题。

航拍标题:

中环置地中心全景航拍

日照动图:

动图标题:

中环置地中心润府冬至日照模拟

动图图片:

动图标题:

中环置地中心润府七期冬至日照时长

动图图片:

得分:

0.00

单价:

6.90

选房建筑面积低:

102.00

选房建筑面积高:

177.00